S’installer en Suisse depuis Dubaï, les EAU et le Golfe

S’installer en Suisse depuis Dubaï ou ailleurs dans le Golfe commence par une question : quel passeport avez-vous ? Les ressortissants UE/AELE relèvent de la libre circulation ; tous les autres, y compris les Britanniques, les Indiens et les ressortissants du Golfe, déposent leur demande selon les règles suisses applicables aux États tiers, le plus souvent au moyen d’un permis fondé sur des intérêts fiscaux cantonaux importants, associé au forfait fiscal. Venir des Émirats, qui ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques, signifie aussi s’habituer à un système d’impôts cantonaux sur le revenu et la fortune, même si le forfait les rend prévisibles.

L’essentiel (septembre 2026)

C’est votre passeport qui décide, pas votre adresse

Beaucoup de personnes qui vivent dans le Golfe n’en sont pas ressortissantes. Pour la Suisse, cette distinction compte plus que tout. Vos années à Dubaï, Abou Dhabi, Doha ou Riyad ne changent rien aux règles suisses qui vous sont applicables.

• Les ressortissants UE/AELE vivant dans le Golfe peuvent s’installer en Suisse sans y travailler grâce à la libre circulation, avec des moyens suffisants et une assurance maladie et accidents complète. Ni contingent, ni âge minimum, ni examen de l’intérêt fiscal. Notre page Golfe résume ce point.
• Tous les autres, y compris les ressortissants britanniques, indiens, russes, du Golfe et d’ailleurs, déposent leur demande en tant que ressortissants d’États tiers au titre de la loi fédérale sur les étrangers et l’intégration (LEI).

Le permis pour intérêt fiscal

Pour les familles fortunées hors UE qui ne prennent pas leur retraite, la voie habituelle est l’art. 30 al. 1 let. b LEI combiné à l’art. 32 OASA : un canton peut délivrer un permis lorsqu’il y voit des intérêts fiscaux cantonaux importants.

Ce que le canton examine :

• Vous devez transférer votre centre de vie en Suisse et y passer la majeure partie de votre temps.
• Une activité lucrative n’est permise qu’à l’étranger, hormis la gestion de votre propre fortune.
• Le canton apprécie librement son intérêt fiscal ; il s’agit de dispositions potestatives.

Quelques cantons publient leurs attentes. Genève indique que l’intérêt fiscal majeur correspond à une base de dépenses de CHF 750 000 pour les ressortissants d’États tiers. Vaud ne publie pas de chiffre, mais demande un engagement formel à n’exercer aucune activité lucrative en Suisse ni à l’étranger (hors gestion de sa propre fortune) ainsi qu’une copie de l’accord de forfait signé avec l’administration cantonale des impôts. Zurich, qui n’a pas de forfait, évoque un impôt annuel d’environ CHF 1 million.

Lorsque le canton entend donner son accord, il transmet le dossier au Secrétariat d’État aux migrations (SEM), qui peut refuser, limiter ou assortir l’autorisation de conditions. L’approbation du SEM est obligatoire.

L’intérêt fiscal est aussi mis en balance avec la réputation de la Suisse. Le Tribunal administratif fédéral a estimé qu’admettre de riches ressortissants russes pour des raisons purement fiscales nuirait probablement à l’image de la Suisse dans le contexte actuel des sanctions, et qu’un don important ne constitue pas à lui seul un « intérêt culturel ». Une origine de la fortune claire et bien documentée renforce tout dossier.

Si vous avez 55 ans ou plus et des attaches réelles avec la Suisse, comme des séjours longs ou répétés, une famille proche ici ou une ascendance suisse, le permis pour rentiers au sens de l’art. 28 LEI constitue l’alternative. Il exige de cesser toute activité lucrative, en Suisse comme à l’étranger.

La Suisse n’a pas de golden visa

Les résidents du Golfe connaissent bien les programmes de résidence contre investissement. La Suisse n’en a pas. L’achat d’un bien immobilier ne donne aucun droit à un permis, et aucun montant d’investissement fixe n’ouvre la résidence. Il existe en revanche la voie de l’intérêt fiscal décrite ci-dessus, où l’évaluation par le canton de vos impôts futurs joue le rôle que tient ailleurs un seuil d’investissement. Notre guide sur le golden visa suisse explique la différence plus en détail.

De l’absence d’impôt sur le revenu au forfait fiscal

Aux Émirats, il n’y a pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques. L’impôt sur les sociétés de 9 % s’applique au-delà de AED 375 000, et les personnes physiques dont le chiffre d’affaires dépasse AED 1 million y sont soumises.

La Suisse impose ses résidents sur le revenu et la fortune, l’impôt sur la fortune étant fixé par les cantons. Le forfait fiscal (imposition d’après la dépense) les remplace par un impôt sur votre train de vie annuel mondial, aux taux ordinaires. La base doit atteindre au moins CHF 435 000 pour l’impôt fédéral en 2026, au moins sept fois le loyer ou la valeur locative de votre logement, et au moins le minimum cantonal. L’impôt sur la fortune est ensuite couvert selon les règles propres au canton, souvent sous la forme d’un multiple de la base.

Deux points surprennent souvent les personnes qui arrivent du Golfe :

• Le train de vie est pris en compte à l’échelle mondiale. Personnel de maison, scolarité à l’étranger, voyages, voitures, bateaux et avions entrent tous dans le calcul, de même que les impôts payés.
• Le montant est convenu, puis contrôlé chaque année. Vous proposez un chiffre, le canton l’accepte, puis vérifie chaque année que les conditions restent remplies.

Les gains en capital sur la fortune mobilière privée sont exonérés en Suisse, et le conjoint est exonéré de l’impôt sur les successions dans tous les cantons. Une exception compte ici : à Genève, les exonérations du conjoint et des descendants ne s’appliquent pas si le défunt ou le donateur a été imposé au forfait lors de l’une des trois dernières taxations définitives.

Garder une entreprise dans le Golfe

C’est ici que les détails de chaque voie comptent.

L’exigence propre à Vaud (aucune activité lucrative, même à l’étranger) montre que la pratique cantonale peut être plus stricte que le cadre fédéral. Si vous comptez garder un rôle actif dans une entreprise du Golfe, abordez-le dès le départ pour que le canton et le ruling en tiennent compte.

Immobilier

En l’état du droit, un ressortissant hors UE titulaire d’un permis B peut acheter une résidence principale au lieu de son domicile effectif en Suisse sans autorisation Lex Koller. Les résidences de vacances ne sont possibles que dans les cantons qui les admettent et dans la limite de contingents annuels. Une consultation ouverte le 15 avril 2026 propose que les ressortissants d’États tiers aient besoin d’une autorisation même pour une résidence principale et doivent vendre dans les deux ans suivant leur départ. Il s’agit d’un projet, pas du droit en vigueur. Voir notre guide sur l’achat immobilier et la Lex Koller.

Les pièges fréquents

• Croire que la résidence dans le Golfe compte. C’est votre nationalité qui fixe la voie.
• Voir l’immobilier comme un ticket d’entrée. Il ne donne aucun droit à un permis.
• Sous-estimer la documentation. L’origine de la fortune et le train de vie mondial doivent être clairs.
• Oublier que le canton décide. Les seuils publiés sont rares et la pratique varie.
• Rester flou sur ses fonctions dans l’entreprise. Dites tôt quelles activités vous garderez à l’étranger, pour que le permis et le ruling correspondent à ce que vous faites réellement.

Comment nous vous aidons

Nous aidons les familles établies dans le Golfe à déterminer leur voie selon leur nationalité, à choisir un canton, à préparer la proposition de forfait et le dossier de permis, puis à suivre le dossier jusqu’à l’approbation du SEM et à l’arrivée. Découvrez notre service permis de séjour ou commencez par le test d’éligibilité.

Ce guide constitue une information générale à jour au 30 septembre 2026 et ne remplace pas un conseil fiscal ou juridique ; votre situation nécessite un ruling cantonal et un conseil spécifique.