Aus Dubai, den VAE und der Golfregion in die Schweiz

Wer aus Dubai oder einem anderen Golfstaat in die Schweiz ziehen möchte, beginnt mit einer Frage: Welchen Pass haben Sie? EU/EFTA-Staatsangehörige nutzen die Personenfreizügigkeit; alle anderen, darunter britische, indische und Staatsangehörige der Golfstaaten, stellen ihr Gesuch nach den Schweizer Regeln für Drittstaaten, meist über eine Bewilligung aufgrund eines wichtigen kantonalen fiskalischen Interesses, verbunden mit der Pauschalbesteuerung. Wer aus den VAE kommt, wo keine Einkommenssteuer für Privatpersonen erhoben wird, muss sich zudem an ein System mit kantonalen Einkommens- und Vermögenssteuern gewöhnen, auch wenn die Pauschalbesteuerung sie berechenbar macht.

Das Wichtigste in Kürze (Stand September 2026)

Ihr Pass bestimmt den Weg, nicht Ihre Adresse

Viele Menschen in der Golfregion sind keine Staatsangehörigen eines Golfstaats. Für die Schweiz ist diese Unterscheidung wichtiger als alles andere. Ihre Jahre in Dubai, Abu Dhabi, Doha oder Riad ändern nichts daran, welche Schweizer Regeln für Sie gelten.

• EU/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz am Golf können sich ohne Erwerbstätigkeit im Rahmen der Personenfreizügigkeit in der Schweiz niederlassen, sofern sie über ausreichende Mittel und eine umfassende Kranken- und Unfallversicherung verfügen. Keine Kontingente, kein Mindestalter und kein Test des fiskalischen Interesses. Unsere Seite zur Golfregion fasst das kurz zusammen.
• Alle anderen, darunter britische, indische, russische Staatsangehörige, Staatsangehörige der Golfstaaten und weitere, stellen ihr Gesuch als Drittstaatsangehörige nach dem Ausländer- und Integrationsgesetz (AIG).

Die Bewilligung aus fiskalischem Interesse

Für vermögende Familien aus Drittstaaten, die noch nicht im Ruhestand sind, führt der übliche Weg über Art. 30 Abs. 1 Bst. b AIG in Verbindung mit Art. 32 VZAE: Ein Kanton kann eine Bewilligung erteilen, wenn er ein wichtiges kantonales fiskalisches Interesse sieht.

Worauf der Kanton achtet:

• Sie müssen Ihren Lebensmittelpunkt in die Schweiz verlegen und den grössten Teil Ihrer Zeit hier verbringen.
• Eine Erwerbstätigkeit ist nur im Ausland erlaubt, abgesehen von der Verwaltung des eigenen Vermögens.
• Der Kanton wägt sein fiskalisches Interesse frei ab; es handelt sich um Kann-Bestimmungen.

Einige Kantone veröffentlichen ihre Erwartungen. Genf gibt an, dass das erhebliche fiskalische Interesse bei Drittstaatsangehörigen einer Aufwandbemessungsgrundlage von CHF 750'000 entspricht. Die Waadt nennt keinen Betrag, verlangt aber eine förmliche Zusicherung, weder in der Schweiz noch im Ausland erwerbstätig zu sein (ausser bei der Verwaltung des eigenen Vermögens), sowie eine Kopie der unterzeichneten Vereinbarung über die Pauschalbesteuerung mit der kantonalen Steuerverwaltung. Zürich, das keine Pauschalbesteuerung kennt, spricht von einer jährlichen Steuer von rund CHF 1 Mio.

Will der Kanton die Bewilligung erteilen, leitet er das Dossier an das Staatssekretariat für Migration (SEM) weiter, das die Zustimmung verweigern, einschränken oder mit Bedingungen verknüpfen kann. Die Zustimmung des SEM ist zwingend.

Das fiskalische Interesse wird zudem gegen den Ruf der Schweiz abgewogen. Das Bundesverwaltungsgericht hat festgehalten, dass die Zulassung vermögender russischer Staatsangehöriger aus rein fiskalischen Gründen im aktuellen Sanktionskontext dem Ansehen der Schweiz wahrscheinlich schaden würde und dass eine grosse Spende allein kein «kulturelles Interesse» begründet. Eine klare, gut dokumentierte Herkunft des Vermögens hilft jedem Dossier.

Wenn Sie 55 Jahre oder älter sind und echte Beziehungen zur Schweiz haben, etwa lange oder wiederholte Aufenthalte, nahe Angehörige hier oder Schweizer Vorfahren, ist die Rentnerbewilligung nach Art. 28 AIG die Alternative. Sie verlangt, dass Sie jede Erwerbstätigkeit aufgeben, in der Schweiz und im Ausland.

Die Schweiz hat kein Golden Visa

In der Golfregion sind Aufenthaltsprogramme gegen Investition vertraut. Die Schweiz hat keines. Der Kauf von Wohneigentum gibt keinen Anspruch auf eine Bewilligung, und es gibt keinen festen Investitionsbetrag, der einen Aufenthalt ermöglicht. Stattdessen gibt es den oben beschriebenen Weg über das fiskalische Interesse, bei dem die Einschätzung des Kantons zu Ihren erwarteten Steuern die Rolle spielt, die anderswo eine Investitionsschwelle hat. Unser Ratgeber zum Golden Visa Schweiz erklärt den Unterschied ausführlicher.

Von null Einkommenssteuer zur Pauschalbesteuerung

In den VAE gibt es keine Einkommenssteuer für Privatpersonen. Eine Unternehmenssteuer von 9 % gilt über AED 375'000, und natürliche Personen, deren Geschäftsumsatz AED 1 Mio. übersteigt, fallen in ihren Anwendungsbereich.

Die Schweiz besteuert Einwohnerinnen und Einwohner auf Einkommen und Vermögen, wobei die Vermögenssteuer von den Kantonen festgelegt wird. Die Pauschalbesteuerung (Besteuerung nach dem Aufwand) ersetzt dies durch eine Steuer auf Ihren weltweiten jährlichen Lebensaufwand, zu den ordentlichen Tarifen. Die Bemessungsgrundlage beträgt 2026 für die direkte Bundessteuer mindestens CHF 435'000, mindestens das Siebenfache des Mietzinses oder Mietwerts Ihrer Wohnung und mindestens das kantonale Minimum. Die Vermögenssteuer wird dann auf die Art des jeweiligen Kantons abgegolten, oft als Vielfaches der Bemessungsgrundlage.

Zwei Punkte überraschen Menschen aus der Golfregion oft:

• Der Lebensaufwand zählt weltweit. Personal, Schulen im Ausland, Reisen, Autos, Boote und Flugzeuge zählen mit, ebenso bezahlte Steuern.
• Der Betrag wird vereinbart und dann jährlich überprüft. Sie schlagen einen Betrag vor, der Kanton stimmt zu und prüft jedes Jahr, ob die Voraussetzungen noch erfüllt sind.

Kapitalgewinne auf privatem beweglichem Vermögen sind in der Schweiz steuerfrei, und Ehegatten sind in allen Kantonen von der Erbschaftssteuer befreit. Eine Ausnahme ist hier wichtig: In Genf gelten die Befreiungen für Ehegatten und Nachkommen nicht, wenn die verstorbene oder schenkende Person in einer der letzten drei rechtskräftigen Veranlagungen nach dem Aufwand besteuert wurde.

Ein Unternehmen am Golf behalten

Hier kommt es auf die Details des jeweiligen Wegs an.

Die Anforderung der Waadt (auch keine Erwerbstätigkeit im Ausland) zeigt, dass die kantonale Praxis strenger sein kann als der bundesrechtliche Rahmen. Wenn Sie eine aktive Rolle in einem Unternehmen am Golf behalten möchten, sprechen Sie das gleich zu Beginn an, damit Kanton und Ruling es berücksichtigen.

Wohneigentum

Nach geltendem Recht können Drittstaatsangehörige mit Ausweis B einen Hauptwohnsitz an ihrem tatsächlichen Schweizer Wohnort ohne Bewilligung nach Lex Koller kaufen. Ferienwohnungen sind nur in Kantonen möglich, die sie zulassen, und nur im Rahmen jährlicher Kontingente. Eine am 15. April 2026 eröffnete Vernehmlassung schlägt vor, dass Drittstaatsangehörige auch für einen Hauptwohnsitz eine Bewilligung benötigen und die Liegenschaft innerhalb von zwei Jahren nach dem Wegzug verkaufen müssten. Das ist ein Vorschlag, kein geltendes Recht. Mehr in unserem Ratgeber zu Immobilienkauf und Lex Koller.

Häufige Fehler

• Annehmen, der Wohnsitz am Golf zähle. Ihre Nationalität bestimmt den Weg.
• Wohneigentum als Eintrittskarte sehen. Es gibt keinen Anspruch auf eine Bewilligung.
• Die Dokumentation unterschätzen. Herkunft des Vermögens und weltweiter Lebensaufwand müssen klar belegt sein.
• Vergessen, dass der Kanton entscheidet. Veröffentlichte Schwellen sind selten, und die Praxis ist unterschiedlich.
• Geschäftliche Rollen vage lassen. Sagen Sie früh, welche Tätigkeiten Sie im Ausland behalten, damit Bewilligung und Ruling zu dem passen, was Sie tatsächlich tun.

So unterstützen wir Sie

Wir helfen Familien aus der Golfregion, ihren Weg nach Nationalität zu klären, einen Kanton zu wählen, den Vorschlag zur Pauschalbesteuerung und das Bewilligungsdossier vorzubereiten, und begleiten das Verfahren über die Zustimmung des SEM bis zur Ankunft. Mehr zu unserem Service für Aufenthaltsbewilligungen oder direkt im Eignungscheck.

Dieser Ratgeber enthält allgemeine Informationen mit Stand 30. September 2026 und ist keine Steuer- oder Rechtsberatung; für Ihre Situation braucht es ein kantonales Ruling und eine individuelle Beratung.