Golden visa en Suisse : ce qui existe vraiment en 2026

La Suisse n’a pas de golden visa. Aucun programme n’accorde une autorisation de séjour en échange de l’achat d’un bien immobilier, d’un placement dans un fonds ou d’un don. Ce qui existe, c’est un petit nombre d’autorisations soumises à l’appréciation des autorités, destinées aux personnes qui vivent de leurs propres moyens, décidées par le canton et approuvées par le Secrétariat d’État aux migrations (SEM).

Points clés (septembre 2026)

• Le droit suisse ne prévoit aucun dispositif de résidence contre investissement.
• Ressortissants hors UE sans activité lucrative : voie des rentiers (art. 28 LEI, 55 ans et plus) ou intérêts fiscaux importants du canton (art. 30 al. 1 let. b LEI, art. 32 OASA).
• Les deux relèvent de l’appréciation des autorités et nécessitent l'approbation du SEM (ordonnance du DFJP sur la procédure d’approbation).
• Être propriétaire en Suisse ne donne aucun droit à une autorisation.
• Un don important ne constitue pas, à lui seul, un « intérêt culturel » (directives du SEM).
• Les ressortissants UE/AELE n’ont besoin d’aucune voie particulière : des moyens suffisants et une assurance maladie suffisent.

Pourquoi on cherche un « golden visa suisse »

Plusieurs pays européens ont rendu l’expression « golden visa » familière, et la Suisse figure souvent à leurs côtés sur les sites consacrés à l’expatriation. Certains intermédiaires proposent même un « programme de résidence suisse » assorti d’un prix. On comprend cette présentation, mais elle est trompeuse. En Suisse, on n’achète pas un permis. On demande à un canton de vous accepter comme résident, et le canton a une vraie liberté de dire non.

La bonne nouvelle, c’est que les voies existantes sont inscrites dans le droit fédéral et les directives du SEM. L’imposition d’après la dépense, qui accompagne souvent la voie de l’intérêt fiscal, est elle aussi bien établie : fin 2018, par exemple, 4 557 personnes étaient imposées d’après la dépense en Suisse, selon le Département fédéral des finances. Ces voies fonctionnent simplement autrement qu’un visa d’investisseur.

Ce qui existe réellement

Les deux voies hors UE sont détaillées, avec les chiffres cantonaux, dans notre guide sur le séjour en Suisse sans activité lucrative pour les ressortissants hors UE. Les citoyens de l’UE et de l’AELE peuvent lire le permis B sans activité lucrative.

En quoi l’autorisation pour intérêt fiscal diffère d’un golden visa

La voie de l’intérêt fiscal est ce qui se rapproche le plus de ce que l’on imagine derrière « golden visa », mais quatre différences comptent.

Vous payez des impôts, vous n’investissez pas. Le canton s’intéresse à l’impôt que vous paierez année après année en tant que résident, pas à un achat ponctuel. Dans la plupart des cantons qui la pratiquent, cette voie va de pair avec l’imposition d’après la dépense (forfait fiscal), où l’impôt se calcule sur les dépenses mondiales plutôt que sur le revenu. La base minimale fédérale est de CHF 435 000 pour 2026, et les cantons fixent leurs propres minimums. Vaud, par exemple, demande une copie de l’accord de forfait conclu avec son administration fiscale dans le dossier de permis. Voir le forfait fiscal suisse.

Rien n’est automatique. Il s’agit de dispositions potestatives. Le canton décide, et le SEM peut refuser, limiter l’autorisation ou l’assortir de conditions.

La réputation est prise en compte. Dans un arrêt de 2024 (F-4448/2023), le Tribunal administratif fédéral a confirmé que l’intérêt fiscal est mis en balance avec la réputation de la Suisse, et a estimé qu’admettre de riches ressortissants russes pour des motifs purement fiscaux nuirait vraisemblablement à l’image de la Suisse dans le contexte des sanctions.

Vous devez vraiment vivre ici. L’autorisation suppose que vous transfériez en Suisse le centre de vos intérêts et que vous y passiez l’essentiel de votre temps. Ce n’est ni un document de voyage ni une résidence de repli.

Combien cela coûte-t-il ?

Nous ne publions pas d’honoraires, et il n’existe pas de « prix » officiel pour le permis. Le chiffre pertinent est l’impôt attendu par le canton, et seuls quelques cantons en publient un :

• Genève : un intérêt fiscal majeur de CHF 750 000, exprimé en base de dépense pour les ressortissants d’États tiers.
• Zurich, qui ne connaît pas le forfait : un impôt annuel d’environ CHF 1 million, confirmé par l’administration fiscale, avec des attaches étroites avec le canton et l’installation de toute la famille.
• Vaud et Uri : aucun montant publié. Uri indique seulement que la base des ressortissants d’États tiers admis pour intérêt fiscal est « nettement plus élevée, sur la base des exigences fédérales ».

Les chiffres cités ailleurs pour d’autres cantons, ou des fourchettes du type « CHF 250 000 à CHF 1 million par an », proviennent de supports commerciaux et non de sources officielles. Prenez-les avec prudence et vérifiez directement auprès du canton.

Ce qui ne mène pas à un permis

• Acheter un bien immobilier. L’Office fédéral de la justice est explicite : être propriétaire en Suisse ne donne aucun droit à une autorisation de séjour. Pour la voie des rentiers, la propriété ne compte même pas comme attache avec la Suisse.
• Les dons. Un don important à une institution suisse ne constitue pas, à lui seul, un intérêt culturel justifiant un permis.
• Les seuls liens d’affaires. Des liens d’affaires avec la Suisse ne comptent pas comme attache particulière pour la voie des rentiers.
• Travailler ici. Si vous comptez travailler en Suisse, les voies sans activité lucrative ne s’appliquent pas ; l’activité salariée et indépendante obéit à d’autres règles.

Comment se déroule plutôt la démarche

Plutôt qu’une candidature à un programme, une installation hors UE par la voie de l’intérêt fiscal suit généralement ces étapes :

1. Choisir la voie. Rentier (55 ans et plus, attaches particulières) ou intérêt fiscal. Les ressortissants UE/AELE passent directement à l’étape suivante.
2. Choisir le canton. Les cantons qui pratiquent le forfait, et ceux qui publient leurs attentes, diffèrent beaucoup.
3. Régler la position fiscale. Dans les cantons qui pratiquent le forfait, vous proposez ou convenez du montant avec l’administration fiscale cantonale ; Vaud exige l’accord signé dans le dossier de permis.
4. Décision cantonale. Le canton vous informe qu’il entend donner son accord, puis transmet le dossier au SEM.
5. Approbation du SEM. Le SEM peut approuver, refuser, limiter l’autorisation ou l’assortir de conditions.
6. Arrivée. Vous vous annoncez auprès de votre commune dans les 14 jours suivant l’entrée et concluez une assurance maladie suisse dans les trois mois suivant votre annonce.

Aucun délai officiel n’est publié pour ces étapes ; le canton et la qualité du dossier font l’essentiel de la différence.

La Suisse vaut-elle encore la peine sans golden visa ?

Pour beaucoup de familles, oui, justement parce que le système n’est pas à vendre. Les voies reposent sur la loi, la position fiscale peut être convenue à l’avance avec le canton, et l’autorisation débouche, après suffisamment d’années de séjour, sur une autorisation d’établissement (permis C). Un ressortissant hors UE peut généralement le demander après 10 ans, ou plus tôt s’il est bien intégré (art. 34 LEI). Les différences entre les permis sont présentées dans les permis suisses B, C et L expliqués.

En retour, elle demande une installation véritable : un foyer, une vie de famille et une relation fiscale avec un canton.

Comment nous vous aidons

Nous commençons par vérifier quelle voie vous correspond vraiment, puis choisissons un canton dont la pratique publiée convient à votre situation, et préparons ensemble les dossiers fiscal et de permis pour que le canton et le SEM voient une image cohérente. Notre court test d’éligibilité vous permet de faire le point.

Ce guide est une information générale à jour au 30 septembre 2026 ; votre situation personnelle nécessite un ruling ou un conseil personnalisé avant de vous y fier.