S’installer à Lucerne : forfait fiscal et résidence (2026)

Lucerne a maintenu l’imposition d’après la dépense (forfait fiscal), mais l’a durcie : la base minimale cantonale est de CHF 647 100 pour 2026, et la fortune imposable est fixée à au moins 20 fois la base. Le canton ne connaît pas d’impôt sur les donations et applique un taux unique à l’impôt sur la fortune ; la vie s’y organise autour du lac des Quatre-Cantons et de ses montagnes.

Points clés

Lucerne en bref

La ville de Lucerne se trouve là où la Reuss quitte le lac des Quatre-Cantons, entre le Pilate et le Rigi. Compacte et historique, elle est bien reliée par le rail à Zurich, à Zoug et, par le Gothard, au Tessin. Au-delà de la ville, le canton s’ouvre sur une campagne vallonnée vers Sursee et le lac de Sempach, et sur l’Entlebuch au sud-ouest. La vie quotidienne se déroule en allemand.

Le forfait fiscal à Lucerne

Les conditions fédérales s’appliquent : pas de nationalité suisse, première prise de domicile fiscal en Suisse ou retour après dix ans d’absence, et aucune activité lucrative en Suisse pour l’un ou l’autre des conjoints.

Lucerne fait partie des cantons qui ont gardé le forfait fiscal tout en le rendant plus strict. Pour 2026, la base cantonale est d’au moins CHF 647 100, et la fortune imposable est fixée à au moins 20 fois la base, imposée au taux unique du canton. Le critère de sept fois le loyer et le calcul de contrôle sur les revenus de source suisse et les revenus bénéficiant d’un allègement conventionnel s’appliquent comme partout. L’impôt fédéral direct est calculé séparément, sur au moins CHF 435 000.

Avec un minimum plus élevé, il vaut la peine de comparer le forfait à l’imposition ordinaire. Nos guides forfait fiscal ou imposition ordinaire et le forfait fiscal par canton vous y aident.

Impôt sur les successions et donations

Comme dans tous les cantons, le conjoint et le partenaire enregistré sont exonérés. Le canton n’impose pas les descendants directs, mais les communes peuvent le faire, avec une franchise de CHF 100 000. Lucerne ne perçoit pas d’impôt sur les donations, mais les donations faites dans les cinq ans précédant le décès sont réintégrées lors du calcul de l’impôt sur les successions. Voir notre guide sur l’impôt sur les successions et donations.

Permis de séjour

Les ressortissants de l’UE/AELE sans activité lucrative peuvent s’établir s’ils disposent de moyens suffisants et d’une assurance maladie. Les ressortissants hors UE sans activité lucrative peuvent demander un permis en tant que rentiers (55 ans ou plus, avec des liens personnels particuliers avec la Suisse et des moyens suffisants) ou pour intérêts fiscaux importants. Dans les deux cas, le canton décide librement et l’approbation du SEM est requise. Nous n’avons pas trouvé de seuil officiel publié pour Lucerne ; le canton décide au cas par cas.

Immobilier

Les ressortissants de l’UE/AELE domiciliés en Suisse et les titulaires d’un permis C achètent librement ; un ressortissant hors UE titulaire d’un permis B peut acquérir sa résidence principale au lieu de son domicile effectif, sans autorisation Lex Koller. Lucerne perçoit des droits de mutation : faites confirmer le taux actuel par le notaire. Une consultation lancée en 2026 propose des règles plus strictes pour les acheteurs hors UE ; il s’agit d’un projet, pas d’une loi en vigueur. Voir l’achat immobilier et la Lex Koller.

Vivre à Lucerne

Les familles regardent souvent Meggen et Horw, près de la ville, ou Weggis et Vitznau, sur la rive nord du lac, au pied du Rigi. L’école publique enseigne en allemand, et une scolarité internationale est possible dans la région. Lucerne se compare naturellement à ses voisins, Zoug et Schwytz ; les meilleurs cantons pour les familles fortunées les met en regard.

Notre accompagnement

Nous pouvons comparer le forfait lucernois à l’imposition ordinaire sur la base de vos chiffres, préparer le ruling et coordonner le permis. Commencez par notre test d’éligibilité.

Cette page constitue une information générale à jour au 30 septembre 2026 ; votre situation personnelle nécessite un ruling fiscal et un conseil individuel.