Bietet das Wallis die Pauschalbesteuerung an?

Ja. 2026 beträgt das kantonale Minimum CHF 250'000 (Art. 1 OID). Die direkte Bundessteuer wird separat auf mindestens CHF 435'000 berechnet.

Wie wird das Vermögen pauschal besteuerter Personen im Wallis besteuert?

Das steuerbare Vermögen wird mindestens auf das Vierfache der Bemessungsgrundlage festgesetzt.

Gibt es im Wallis einen veröffentlichten Mindestbetrag für Nicht-EU-Bürger?

Wir haben keine offiziell veröffentlichte Zahl gefunden. Der Kanton entscheidet im Einzelfall, und das SEM muss der Bewilligung zustimmen. Der Betrag sollte deshalb in einem Ruling bestätigt werden.

Kann eine Ausländerin oder ein Ausländer im Wallis ein Chalet kaufen?

Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz brauchen eine Bewilligung nach Lex Koller aus dem kantonalen Kontingent für Ferienwohnungen, innerhalb der Flächenbegrenzungen. Neue Zweitwohnungen sind in Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil über 20 % eingeschränkt.

Sind Lebenspartner im Wallis von der Erbschaftssteuer befreit?

Ehegatten und Nachkommen sind befreit. Das Wallis befreit zudem Konkubinatspartner nach fünf Jahren Zusammenleben oder mit gemeinsamen Kindern.

Wohnsitz Wallis: Pauschalbesteuerung & Umzug (2026)

Das Wallis bietet die Pauschalbesteuerung mit einem veröffentlichten kantonalen Minimum von CHF 250'000 (Stand 2026) an, und das Vermögen wird mindestens zum Vierfachen dieser Grundlage besteuert. Es ist der Kanton der grossen Alpenferienorte, weshalb die Regeln für Immobilien hier ebenso wichtig sind wie die Steuerregeln.

Eckdaten

	Wallis (Stand September 2026)
Pauschalbesteuerung	Möglich
Kantonales Minimum	CHF 250'000 (Art. 1 OID)
Gemeindesteuer	Berechnung nach einem Durchschnittstarif
Vermögen bei Pauschalbesteuerung	Mindestens 4× die Bemessungsgrundlage
Bundesminimum	CHF 435'000 für 2026
Sprachen	Französisch (Unter- und Mittelwallis), Deutsch (Oberwallis)
Wichtigste Orte	Sitten, Martigny, Monthey, Siders, Brig, Visp

Das Wallis im Überblick

Das Wallis folgt dem Rhonetal von der Quelle beim Furkapass bis zum Genfersee, umrahmt von den höchsten Gipfeln der Alpen. Der Kanton ist zweisprachig: Französisch im Westen und in der Mitte, Deutsch im Oberwallis. Hauptort ist Sitten. Das Leben verteilt sich meist auf die Städte im Tal und die Ferienorte darüber: Verbier, Crans-Montana, Zermatt, Saas-Fee, Champéry und weitere.

Das Tal ist für sein trockenes, sonniges Klima und seine Rebberge bekannt; vom unteren Kantonsteil aus erreichen Sie den Flughafen Genf über die Autobahn.

Pauschalbesteuerung im Wallis

Es gelten die bundesrechtlichen Voraussetzungen: keine Schweizer Staatsangehörigkeit, erstmalige Steuerpflicht in der Schweiz oder Rückkehr nach mindestens zehn Jahren, und keine Erwerbstätigkeit in der Schweiz, weder bei Ihnen noch bei Ihrem Ehegatten.

Für die Kantonssteuer beträgt die Bemessungsgrundlage mindestens CHF 250'000. Die Gemeindesteuer wird nach einem Durchschnittstarif berechnet. Für die Vermögenssteuer wird das steuerbare Vermögen mindestens auf das Vierfache der Bemessungsgrundlage festgesetzt. Wie überall muss die Grundlage zudem das Siebenfache des jährlichen Mietzinses oder Eigenmietwerts erreichen, und die Kontrollrechnung auf Einkünften aus schweizerischen Quellen und DBA-entlasteten Einkünften gilt. Die direkte Bundessteuer wird separat auf mindestens CHF 435'000 berechnet.

Dies sind die veröffentlichten Minimalwerte. Wo ein konkretes Dossier landet, hängt von Ihrem Lebensstil, Ihrem Wohnsitz und Ihren Einkünften ab; der Betrag sollte deshalb in einem Ruling vereinbart werden. Einen Vergleich der Kantone finden Sie unter Pauschalbesteuerung nach Kanton.

Aufenthaltsbewilligung

EU/EFTA-Bürger ohne Erwerbstätigkeit können sich mit ausreichenden Mitteln und einer Krankenversicherung niederlassen. Nicht-EU-Bürger ohne Erwerbstätigkeit können ein Gesuch als Rentner (ab 55 Jahren, mit besonderen Beziehungen zur Schweiz und ausreichenden Mitteln) oder aus wichtigen fiskalischen Interessen stellen. In beiden Fällen entscheidet der Kanton nach Ermessen, und das SEM muss zustimmen. Wir haben für das Wallis keinen offiziell veröffentlichten Schwellenwert gefunden. Ein Betrag sollte deshalb direkt mit dem Kanton bestätigt und nicht aus Sekundärquellen übernommen werden.

Erbschafts- und Schenkungssteuer

Ehegatten, eingetragene Partner und direkte Nachkommen sind befreit. Das Wallis befreit zudem Konkubinatspartner, die seit fünf Jahren zusammenleben oder gemeinsame Kinder haben – andernorts ist das weniger verbreitet.

Immobilien: Chalets und Ferienorte

Viele kommen wegen eines Chalets ins Wallis. Zwei Regelwerke sind dabei entscheidend:

Lex Koller. Sobald Sie mit einer EU/EFTA-Bewilligung oder einem Ausweis C in der Schweiz wohnen, können Sie frei kaufen; Nicht-EU-Bürger mit Ausweis B dürfen eine Hauptwohnung an ihrem Wohnort erwerben. Wer ohne Wohnsitz in der Schweiz eine Ferienwohnung kaufen möchte, braucht eine Bewilligung aus dem kantonalen Anteil am nationalen Kontingent, in der Regel mit höchstens 200 m² Nettowohnfläche und 1'000 m² Grundstücksfläche.
Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber). In Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil über 20 % dürfen, von einigen Ausnahmen abgesehen, keine neuen Zweitwohnungen bewilligt werden.

Eine Vernehmlassung von 2026 schlägt strengere Kontingente für Ferienwohnungen und neue Einschränkungen für Käufer aus Nicht-EU-Staaten vor; es handelt sich um Vorschläge, nicht um geltendes Recht. Das Wallis erhebt eine Handänderungssteuer; lassen Sie sich den aktuellen Satz vom Notariat bestätigen. Unsere Ratgeber zu Ferienwohnungen in den Alpen und zum Immobilienkauf und der Lex Koller gehen ins Detail.

Leben im Wallis

Manche Familien leben das ganze Jahr in einem Ferienort, andere in Sitten, Siders oder Martigny, mit den Bergen in kurzer Fahrdistanz. Wintersport, Wandern und die Weindörfer prägen den Alltag. Die öffentliche Schule unterrichtet je nach Region auf Französisch oder Deutsch, und in den Ferienorten gibt es Privatschulen und Internate. Einen breiteren Vergleich bietet die besten Kantone für vermögende Familien.

Wie wir Sie unterstützen

Wir prüfen, ob eine Walliser Feriengemeinde sowohl zu Ihrer Steuerplanung als auch zu den Regeln für Immobilien passt, bereiten das Pauschaldossier vor und stimmen Bewilligung und Kauf aufeinander ab. Beginnen Sie mit unserem Eignungscheck.

Diese Seite enthält allgemeine Informationen mit Stand 30. September 2026; für Ihre persönliche Situation braucht es ein Steuerruling und eine individuelle Beratung.