Wohnsitz Freiburg: Pauschalbesteuerung & Umzug (2026)

Freiburg bietet die Pauschalbesteuerung mit einem kantonalen Minimum von CHF 250'000 an, wobei das steuerbare Vermögen mindestens auf das Vierfache dieser Grundlage festgesetzt wird. Der zweisprachige Kanton liegt zwischen Bern und dem Genfersee und ist ruhiger und ländlicher als seine Nachbarn.

Eckdaten

Freiburg im Überblick

Freiburg liegt an der Sprachgrenze. Der Hauptort Freiburg/Fribourg ist eine mittelalterliche Universitätsstadt an der Saane. Im Süden steigt das Greyerzerland rund um Bulle und Greyerz in die Voralpen an; im Norden sind die Gegend um den Murtensee und das Südufer des Neuenburgersees flacher und offener. Französisch ist die Mehrheitssprache, Deutsch wird vor allem im Osten und Norden gesprochen, und viele Menschen wechseln mühelos zwischen beiden.

Bern ist mit dem Zug rasch erreichbar, Lausanne und der Genfersee über die Autobahn. Das Greyerzerland ist für seinen Käse und die Voralpenweiden unterhalb des Moléson bekannt, und der Schwarzsee/Lac Noir ist ein beliebtes Ziel zum Wandern im Sommer und zum Skifahren im Winter.

Pauschalbesteuerung in Freiburg

Es gelten die bundesrechtlichen Voraussetzungen: keine Schweizer Staatsangehörigkeit, erstmalige Steuerpflicht in der Schweiz oder Rückkehr nach mindestens zehn Jahren Abwesenheit, und keine Erwerbstätigkeit in der Schweiz, weder bei Ihnen noch bei Ihrem Ehegatten.

Die kantonale Bemessungsgrundlage beträgt mindestens CHF 250'000, ein vom Staatsrat festgelegter Betrag. Für die Vermögenssteuer wird das steuerbare Vermögen mindestens auf das Vierfache der Bemessungsgrundlage festgesetzt. Der Test mit dem Siebenfachen des Mietzinses und die Kontrollrechnung auf Einkünften aus schweizerischen Quellen und DBA-entlasteten Einkünften gelten wie überall. Die direkte Bundessteuer wird separat auf mindestens CHF 435'000 für 2026 berechnet; das tiefere kantonale Minimum senkt die Untergrenze beim Bund also nicht.

Die veröffentlichten Minimalwerte sind ein Ausgangspunkt; der Betrag für Ihr Dossier wird mit dem Kanton vereinbart. Siehe Pauschalbesteuerung nach Kanton und so wird die Pauschalsteuer berechnet.

Aufenthaltsbewilligung

EU/EFTA-Bürger ohne Erwerbstätigkeit können sich mit ausreichenden Mitteln und einer Krankenversicherung niederlassen. Nicht-EU-Bürger ohne Erwerbstätigkeit können ein Gesuch als Rentner (ab 55 Jahren, mit besonderen Beziehungen zur Schweiz und ausreichenden Mitteln) oder aus wichtigen fiskalischen Interessen stellen. In beiden Fällen entscheidet der Kanton nach Ermessen, und das SEM muss zustimmen. Für Freiburg haben wir keinen offiziell veröffentlichten Schwellenwert gefunden.

Erbschafts- und Schenkungssteuer

Ehegatten, eingetragene Partner und direkte Nachkommen sind in Freiburg von der Erbschafts- und Schenkungssteuer befreit. Grundstücke werden dort besteuert, wo sie liegen, bewegliches Vermögen im Kanton des letzten Wohnsitzes.

Immobilien

EU/EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz sowie Personen mit Ausweis C können frei kaufen; Nicht-EU-Bürger mit Ausweis B dürfen ohne Bewilligung nach Lex Koller eine Hauptwohnung an ihrem tatsächlichen Wohnort erwerben. Freiburg erhebt eine Handänderungssteuer, zu der die Gemeinden einen Zuschlag erheben können; lassen Sie sich den aktuellen Satz vom Notariat bestätigen. Eine Vernehmlassung von 2026 schlägt strengere Regeln für Käufer aus Nicht-EU-Staaten vor; es handelt sich um einen Vorschlag, nicht um geltendes Recht. Mehr dazu unter Immobilienkauf und Lex Koller.

Leben in Freiburg

Wer Platz und ein Landhaus sucht, schaut sich oft das Greyerzerland oder die Dörfer am Murtensee an. Wer städtisch wohnen möchte, wählt Freiburg selbst oder Villars-sur-Glâne. Die öffentliche Schule unterrichtet auf Französisch oder Deutsch – ein Vorteil für Kinder, die zweisprachig aufwachsen sollen. Familien, die die Kantone am Genfersee vergleichen, finden in Genf oder Waadt und die besten Kantone für vermögende Familien weitere Orientierung.

Wie wir Sie unterstützen

Wir vergleichen Freiburg anhand Ihrer eigenen Zahlen mit den Nachbarkantonen, bereiten das Pauschaldossier vor und stimmen die Bewilligung darauf ab. Beginnen Sie mit unserem Eignungscheck.

Diese Seite enthält allgemeine Informationen mit Stand 30. September 2026; für Ihre persönliche Situation braucht es ein Steuerruling und eine individuelle Beratung.