S’installer au Tessin : forfait fiscal et résidence (2026)

Le Tessin propose l’imposition d’après la dépense (forfait fiscal) avec une base minimale cantonale de CHF 434 700 (fiche cantonale de l’AFC, février 2026). Depuis 2021, les contribuables au forfait y paient aussi l’impôt cantonal et communal sur la fortune, calculé sur cinq fois la base. C’est le canton italophone de la Suisse, au sud des Alpes.

Points clés

Le Tessin en bref

Le Tessin se trouve sur le versant sud des Alpes, à la frontière italienne. Le paysage va des hautes vallées alpines au nord jusqu’aux lacs du sud : le lac Majeur autour de Locarno et d’Ascona, et le lac de Lugano autour de Lugano et des villages du Ceresio. Bellinzone en est le chef-lieu. Le tunnel de base du Gothard relie le canton à Zurich et à la Suisse centrale, et Milan est tout proche.

La vie quotidienne se déroule en italien. Pour beaucoup de familles, l’attrait est simple : des institutions suisses avec un rythme et un climat méditerranéens.

Le forfait fiscal au Tessin

Les conditions fédérales s’appliquent : pas de nationalité suisse, première prise de domicile fiscal en Suisse ou retour après dix ans d’absence, et aucune activité lucrative en Suisse pour l’un ou l’autre des conjoints.

Pour les impôts cantonaux et communaux, la base est d’au moins CHF 434 700, montant de la fiche cantonale de l’AFC de février 2026 ; une éventuelle indexation pour 2026 n’est pas confirmée et doit être vérifiée auprès du canton. Depuis 2021, le Tessin impose aussi la fortune des contribuables au forfait, sur cinq fois la base. Le critère de sept fois le loyer et le calcul de contrôle sur les revenus de source suisse et les revenus bénéficiant d’un allègement conventionnel s’appliquent comme partout. L’impôt fédéral direct est calculé séparément, sur au moins CHF 435 000 pour 2026.

Le régime est bien utilisé ici : selon le canton, 767 contribuables au forfait ont payé au total CHF 183,5 millions d’impôts en 2022. Consultez le forfait fiscal par canton pour comparer les minimums.

Vous venez d’Italie ? La convention de double imposition entre la Suisse et l’Italie fait partie de celles qui exigent un forfait « modifié » si vous souhaitez bénéficier des allègements conventionnels sur vos revenus italiens. Notre guide sur le forfait modifié et les conventions fiscales explique ce que cela implique.

Permis de séjour

Les ressortissants de l’UE/AELE sans activité lucrative peuvent s’établir s’ils disposent de moyens suffisants et d’une assurance maladie. Les ressortissants hors UE sans activité lucrative peuvent demander un permis en tant que rentiers (55 ans ou plus, avec des liens personnels particuliers avec la Suisse et des moyens suffisants) ou pour intérêts fiscaux importants. Dans les deux cas, le canton décide librement et l’approbation du SEM est requise. Nous n’avons pas trouvé de seuil officiel publié pour le Tessin ; les chiffres cités en ligne ne sont pas confirmés par le canton, et le montant doit donc d’abord être convenu dans un ruling.

Impôt sur les successions et donations

Au Tessin, le conjoint, le partenaire enregistré et les descendants directs sont exonérés de l’impôt sur les successions et donations. Les immeubles sont imposés là où ils se trouvent, la fortune mobilière dans le canton du dernier domicile.

Immobilier

Le Tessin ne perçoit pas de droits de mutation : l’acheteur paie les émoluments du registre foncier et les frais de notaire. Les ressortissants de l’UE/AELE domiciliés en Suisse et les titulaires d’un permis C achètent librement ; un ressortissant hors UE titulaire d’un permis B peut acquérir sa résidence principale au lieu de son domicile effectif. Les logements de vacances achetés par des personnes non domiciliées en Suisse relèvent du contingent national et des limites de surface, et les communes qui comptent plus de 20 % de résidences secondaires ne peuvent pas en autoriser de nouvelles. Une consultation lancée en 2026 propose des règles plus strictes pour les acheteurs hors UE ; il s’agit d’un projet, pas d’une loi en vigueur. Voir l’achat immobilier et la Lex Koller.

Vivre au Tessin

On regarde en général Lugano et les communes des collines alentour pour les services d’une ville, ou la région de Locarno et d’Ascona, sur le lac Majeur, pour une vie au bord de l’eau plus tranquille. L’école publique enseigne en italien ; il existe aussi des écoles internationales et privées. Si le Tessin figure sur votre liste, les meilleurs cantons pour les familles fortunées le compare aux autres options.

Notre accompagnement

Nous pouvons modéliser le forfait fiscal tessinois, composante fortune comprise, vérifier les questions conventionnelles si vous venez d’Italie et coordonner le permis et le ruling. Commencez par notre test d’éligibilité.

Cette page constitue une information générale à jour au 30 septembre 2026 ; votre situation personnelle nécessite un ruling fiscal et un conseil individuel.