S’installer à Genève : forfait fiscal et résidence (2026)

Genève maintient l’imposition d’après la dépense (forfait fiscal), et c’est l’un des rares cantons à publier des chiffres clairs à ce sujet. En 2026, la base minimale cantonale est de CHF 426 357, une majoration de 10 % remplace l’impôt sur la fortune, et les documents officiels genevois fixent à CHF 750 000 la base de dépense pour les ressortissants hors UE admis pour intérêts fiscaux importants.

Points clés

Genève en bref

Genève est un petit canton francophone situé à la pointe ouest du Léman, presque entièrement entouré par la France. La ville accueille de nombreuses organisations internationales, une importante place bancaire et de négoce, ainsi qu’un aéroport international à quelques minutes du centre. Pour beaucoup de familles, c’est ce mélange qui séduit : une population internationale, des vols directs et une vie quotidienne en français.

Hors de la ville, le canton devient vite plus paisible : les communes lacustres de la rive gauche vers Cologny, celles de la rive droite vers Bellevue et Versoix, puis les vignobles et les villages de la campagne genevoise.

Le forfait fiscal à Genève

Genève applique les règles fédérales de l’imposition d’après la dépense. Vous ne devez pas avoir la nationalité suisse, vous devez prendre domicile fiscal en Suisse pour la première fois ou après dix ans d’absence, et vous ne devez exercer aucune activité lucrative en Suisse. Les deux conjoints doivent remplir ces conditions.

La base correspond à vos dépenses annuelles de train de vie dans le monde, mais au moins au plus élevé des montants suivants : le minimum cantonal, sept fois le loyer annuel ou la valeur locative, et un calcul de contrôle portant sur certains revenus de source suisse et revenus pour lesquels vous demandez un allègement conventionnel. Pour les impôts cantonaux et communaux, le minimum est de CHF 426 357 en 2026. L’impôt fédéral direct est calculé séparément, sur au moins CHF 435 000.

Genève ne prélève pas d’impôt sur la fortune séparé pour les contribuables au forfait : le canton ajoute 10 % à la base. Comme les impôts font eux-mêmes partie des dépenses de train de vie, le canton procède à un calcul « brut » et en publie des exemples chiffrés.

Ressortissants hors UE. Pour les personnes venant d’un pays hors UE/AELE qui ont besoin d’un permis pour intérêts fiscaux importants, le document officiel genevois indique que l’intérêt fiscal majeur pour le canton correspond à une base de dépense de CHF 750 000. Pour l’impôt cantonal, la majoration de 10 % s’y ajoute ; pour l’impôt fédéral, la base est de CHF 750 000. Le permis reste une décision discrétionnaire, soumise à l’approbation du Secrétariat d’État aux migrations (SEM).

Comment faire la demande. Vous adressez une demande écrite à l’administration fiscale cantonale à votre arrivée, en parallèle de la procédure migratoire. Elle comprend une lettre décrivant votre situation et confirmant que vous n’exercerez aucune activité lucrative en Suisse, un montant forfaitaire proposé, une copie de votre bail ou l’estimation de votre bien, ainsi qu’un formulaire « train de vie ». Vous trouverez plus de détails dans notre guide sur le forfait fiscal par canton.

Impôt sur les successions et donations

Le conjoint et le partenaire enregistré sont exonérés de l’impôt sur les successions et donations dans tous les cantons, et les descendants directs le sont dans la plupart, dont Genève. Il existe toutefois une exception genevoise importante : l’exonération du conjoint et des descendants ne s’applique pas si le défunt ou le donateur a été imposé d’après la dépense lors de l’une des trois dernières taxations définitives précédant le décès ou la donation. Mieux vaut l’anticiper tôt.

Immobilier

Les ressortissants de l’UE/AELE domiciliés en Suisse et les ressortissants hors UE titulaires d’un permis C peuvent acheter librement. Un ressortissant hors UE titulaire d’un permis B peut acquérir sa résidence principale au lieu de son domicile effectif sans autorisation Lex Koller. Être propriétaire ne donne aucun droit à un permis de séjour. Une consultation lancée en 2026 propose de durcir les règles pour les acheteurs hors UE ; il s’agit d’un projet, pas d’une loi en vigueur. Genève perçoit des droits de mutation : prévoyez-les dans votre budget et faites confirmer le taux actuel par le notaire.

Vivre à Genève

Les familles hésitent souvent entre les communes de la rive gauche (Cologny, Vandœuvres, Collonge-Bellerive), la rive droite vers Genthod et Versoix, ou la ville elle-même, où tout se fait à pied. Le canton compte plusieurs écoles internationales en plus de l’école publique francophone. Beaucoup comparent aussi Genève à son voisin : notre guide Genève ou Vaud met les deux cantons côte à côte, et les meilleurs cantons pour les familles fortunées élargit la comparaison.

Notre accompagnement

Nous travaillons depuis Genève, aux côtés d’Ark Fiduciaire SA, et pouvons prendre en charge votre demande de forfait fiscal : préparation du dossier « train de vie », modélisation de la base et coordination des démarches fiscales et migratoires pour qu’elles avancent ensemble. Si Genève vous intéresse, commencez par notre test d’éligibilité ou découvrez notre service d’imposition d’après la dépense.

Cette page constitue une information générale à jour au 30 septembre 2026 ; votre situation personnelle nécessite un ruling fiscal et un conseil individuel.