S’installer à Berne ou à Gstaad : forfait fiscal (2026)

Le canton de Berne a maintenu l’imposition d’après la dépense (forfait fiscal) avec une base minimale cantonale de CHF 400 000, et il traite la fortune de façon inhabituelle : les contribuables au forfait ne paient l’impôt sur la fortune que sur les immeubles situés dans le canton. Berne abrite aussi Gstaad et l’Oberland bernois, raison pour laquelle beaucoup de familles s’y intéressent en premier pour vivre à la montagne.

Points clés

Le canton de Berne en bref

Le canton s’étend du Jura au nord jusqu’à l’Oberland bernois au sud, en passant par le Plateau et la ville fédérale de Berne. L’Oberland comprend les lacs de Thoune et de Brienz, Interlaken, Grindelwald, Wengen, Mürren et, à l’ouest, le Saanenland autour de Gstaad. Berne est bilingue : majoritairement germanophone, avec le français dans le Jura bernois, et Bienne est officiellement bilingue.

La ville de Berne est le siège des autorités fédérales et elle est bien reliée par le rail à Zurich, Bâle, Lausanne et Genève.

Le forfait fiscal à Berne

Les conditions fédérales s’appliquent : pas de nationalité suisse, première prise de domicile fiscal en Suisse ou retour après dix ans d’absence, et aucune activité lucrative en Suisse pour l’un ou l’autre des conjoints.

Berne fait partie des cantons qui ont gardé le forfait fiscal tout en le durcissant. La base cantonale est d’au moins CHF 400 000. L’impôt sur la fortune ne porte que sur les immeubles situés dans le canton, et non sur un multiple de la base comme dans la plupart des cantons. Le critère de sept fois le loyer compte à Gstaad, où les valeurs locatives peuvent être élevées, et le calcul de contrôle sur les revenus de source suisse et les revenus bénéficiant d’un allègement conventionnel s’applique comme partout. L’impôt fédéral direct est calculé séparément, sur au moins CHF 435 000.

L’administration fiscale bernoise publie des indications sur les renseignements anticipés contraignants, la voie habituelle pour convenir du forfait avant de s’installer ; voir obtenir un ruling fiscal avant de déménager. Pour comparer les cantons, lisez le forfait fiscal par canton.

Permis de séjour

Les ressortissants de l’UE/AELE sans activité lucrative peuvent s’établir s’ils disposent de moyens suffisants et d’une assurance maladie. Les ressortissants hors UE sans activité lucrative peuvent demander un permis en tant que rentiers (55 ans ou plus, avec des liens personnels particuliers avec la Suisse et des moyens suffisants) ou pour intérêts fiscaux importants. Dans les deux cas, le canton décide librement et l’approbation du SEM est requise. Nous n’avons pas trouvé de seuil officiel publié pour Berne ; le canton décide au cas par cas.

Impôt sur les successions et donations

Dans le canton de Berne, le conjoint, le partenaire enregistré et les descendants directs sont exonérés de l’impôt sur les successions et donations.

Immobilier : Gstaad et l’Oberland

Une fois domicilié en Suisse avec un permis UE/AELE ou un permis C, vous achetez librement, et un ressortissant hors UE titulaire d’un permis B peut acquérir sa résidence principale au lieu de son domicile effectif. Les personnes non domiciliées en Suisse qui achètent un logement de vacances ont besoin d’une autorisation Lex Koller imputée sur le contingent cantonal, en principe dans la limite de 200 m² de surface habitable et de 1 000 m² de terrain. Dans les communes où les résidences secondaires dépassent déjà 20 %, aucune nouvelle ne peut être autorisée, sauf exceptions. Berne perçoit des droits de mutation : faites confirmer le taux actuel par le notaire. Une consultation lancée en 2026 propose des règles plus strictes ; il s’agit d’un projet, pas d’une loi en vigueur. Voir les résidences secondaires dans les Alpes.

Vivre dans le canton de Berne

Les familles attirées par la montagne regardent en général Gstaad, Saanen et Schönried, ou la rive du lac de Thoune autour de Hilterfingen et d’Oberhofen. Celles qui préfèrent la ville choisissent Berne ou ses environs, comme Muri. L’école publique est en allemand ou en français selon la région, et il existe des internats et des écoles internationales dans les environs. Les meilleurs cantons pour les familles fortunées compare Berne à d’autres options, dont le canton voisin de Vaud.

Notre accompagnement

Nous pouvons vérifier comment la règle bernoise, qui limite l’impôt sur la fortune aux immeubles, s’applique à votre situation, préparer la demande de ruling et coordonner le permis et un éventuel achat. Commencez par notre test d’éligibilité.

Cette page constitue une information générale à jour au 30 septembre 2026 ; votre situation personnelle nécessite un ruling fiscal et un conseil individuel.